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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

夏期休暇の希望のお知らせ

弊社の今年の夏期休暇の希望をお知らせ致します。

ご覧の通り、今年は何かに恵まれた感じの日程となっております。

その為、誠に勝手ながら、「遅くとも8月11日より早くとも15日までの間は夏期休暇を頂きたい。」

その様に考えている次第です。

現場からは以上でございます。

夏がやって来る前に…②

(前回の記事)「夏がやって来る前に…」

先週↑に引き続き、草むしり。
残りの雑草たちをむしります。

スタートは前回よりも少し早めの午前9時頃。
40分ほどでこんな感じ。


結構頑張りました。

ここで一旦その場を離れ、車で5分ほど移動した所にあるグランドで、友人たちとサッカーをして遊びます。
草むしりだけでは休日感が得られないことに先週気付きましたので。

再度12時頃から草むしりを再開。
ここまで全てが計画通りで自分に惚れます。

草むしり中は、寂しさと孤独を紛らわせるため、ダンゴ虫やハサミ虫、むしられる寸前の雑草たちに話しかけたりしました。

内容はほぼ全てが愚痴です。

そんなこんなで2時間後。
ようやくキレイになりました。

…途中、腰が痛いだの腹減っただの暑いだのカユいだのとボヤいたりしました。

…途中、変なキノコを発見して

食べたら大きくなれることを想像したりもしました。

合計2日間の苦労が報われる、まさに心地よい瞬間です。
そう、これは苦労した人間だけが味わえる特別な感覚。
そう、得られるものはその特別な感覚と、雑草の入ったゴミ袋だけ。

 

「せめてこのゴミ袋の中身が高値で売れれば…」と、そんな淡い期待を簡単に裏切ってくれるその中身は、どこにでも自生する「ドクダミ草(5月~成長期)」。

あと変なキノコ。

雑草を収穫する喜びに満ち足りた瞬間に、不動産屋としての道を完全に見失っている自分に気付きます。

最後に「草むしりの間にサッカーすると、すごい頭痛が2日間する」ことにも今週気付けました。

夏がやって来る前に…

当社管理物件の裏庭に
今年も小さな可愛いお花が沢山咲きました。
全て雑草なのが残念です。

 

ほんで、先週の日曜日に午前中から草抜き。

何とかかんとかこの状態までたどり着きましたが、
体力と気力が思いの外続かず、
3時間(よく頑張ったほう)でおしまい。

結局、まだ半分近く残ってます。

残りの草はまた今度。

人気のリノベーション物件が目白押し!

繁忙期が過ぎましたが何ひとつ落ち着きを取り戻せません。

とても嬉しい悲鳴です。

でも、直接収益に繋がるお話はほとんどありません。

とても残酷な現実です。

さて、弊社管理物件で、人気のリノベーションRoomの空室(解約予定・改装予定を含みます)が、近日より募集開始予定です。

【エメロード翠町】
↓和室からナチュラルな洋室に

↓畳をモダンな色調のMIGUSA(新畳)に
(※別のお部屋の参考画像です)

【松村ビル】
↓和室(2DK)をパステルチックな洋室(1K)に

【松村マンション】
↓3DKの間取りを開放的な2LDKに

↓反転タイプでも募集を開始しました

一度は世間から「古い」と揶揄されたお部屋が、また新たな可能性を求めて生まれ変わるリノベーション。

昨晩の残り物の肉じゃがが、翌日はカレーに変身してるぐらいの驚きと感動が、食べる人、いや、住む人に感動を与えてくれます。

 

その名もダイヤモンドパーク

先日、久しぶりに駐車場の管理人の仕事をしてきました。
駐車場の名前は【ダイヤモンドパーク】
歓楽街でひっそりと営業を続けている、いぶし銀の機械式立体駐車場です。

(場所)

(看板)

管理人の主な仕事としては
「車両の入出庫の管理」がメインとなってきますが、他にもお客様との何気ない会話や構内の清掃など、なかなか外せない仕事もあったりして、本気を出すと疲れます。
とは言え、駐車場の話を沢山しても仕方ないので今回もピカールの話題を中心にお届けします。

※かっぱぎ(水きり)

※2Fで営業中のピジョンさんのポスト

※ 操作盤

この他にもかなりピカールを実施しましたが、残念ながらセキュリティ上ご紹介することができません。
代わりに駐車場のご紹介画像をご覧ください。


1985年(チェッカーズとか全盛の頃)営業開始の駐車場なので、汚れや傷み具合なんかもそれなりです。
今回の掃除では「ダイヤモンドパーク」の名前に恥じない輝きを多少でも取り戻せたのかなと思います。
むしろ「ダイヤモンドピカール」を名乗っても良さそうです。

ちなみに、只今月極契約(21,600円/月)も積極的に募集中です。(3~4台は空きが確保出来ます。)
ご興味のある方は…口数の少ない管理人(キク&ヤマ)が管理人室に隠れてますので、そ~っと近付いた後、しばらく様子を眺めてからお声掛けください。

もちろん当社でも受付しております。
代表TELにご連絡の上、「ダイヤモンドピカールの月極希望」とおっしゃって下さい。

往復80Kmのピカール

今回は自宅から片道40kmの道のりを経て倉橋島の管理物件をピカールしてきました。
※物件はこちら→「井原ビル(倉橋町)

とは言え
日常的に共用部の清掃したりするのもちょいと難しい距離なので、まずはホウキ片手に廊下・階段の掃き掃除から始めます。

その後装備をデッキブラシに持ち替えて
水を流しながら、小さな砂塵やコケなどを洗い流します。

どうにかそれなりにキレイになった所で
よくやく相棒ピカールの出番

ピカール前

ピカール後


ピカール様、相変わらず最高の仕事をしてくれます。

作業自体はトータル2時間以上の長丁場となりましたが、来る途中に購入しておいた「うみねこベーカリー」さんの美味しいパンのお陰で、何とか最後までやり抜く事が出来ました。

⬇️「うみねこベーカリー」さん

あと、休日の度に管理物件をピカールして回ってますが、私自身、決して自宅に居場所がない(自宅で邪魔者扱いされている)訳ではありません。

きっと・・・。

屋上の掃除

先日退去されたお部屋を見に行った所、トイレの天井付近から壁面に渡ってカビ発見。

そんなにカビが発生する所でもないし、最上階だし、こりゃ雨漏りかしら?と。

しかし、屋上に上がる為の鍵を持ってきてないし。

ほんじゃま、翌日ですなと。

で、翌日。

屋上に上がる為の鍵と、常に自家用車に搭載されている借り物のパイプ椅子で準備OK。

 

ちなみにパイプ椅子の使い方は、手の届かない高い所で何かするとき用。

 

いざ、マンションの屋上へ。

案の定、排水口が詰まってました。

原因は、泥や木の枝などがドロドロに溜まったことによる目詰まり。たぶん犯人はカラス。

掃除して、とりあえず溜まった雨水を流しました。

屋上の防水切れの部分も調べなきゃですが、そこはまたプロに見てもらいましょ。

まぁ、今回はカビの原因が特定出来ただけで充分に収穫あり。

入居者さんに落ち度が無い事を家主さんに説明出来ますので。

日頃は上がる事の少ない屋上。

ちょっと油断するとこんな事にも。

大人30人が半身浴出来そうな水量です。

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