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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

きっとムダではないステンレス磨き。

先日退去されたお部屋の状態確認に行ってきました。

6年程前にリノベーションされた単身向けのお部屋。
お部屋の中で最も特徴的なのがこちらのステンレスシンク。
「どや」という存在感が、若いメンズになかなか人気です。

まだ退去されたばかりなので多少汚れてますね。
近くで見ると結構サビが移ってたりします。

ステンレス自体はとてもサビにくい性質なのですが、他の金属部品からサビが移ってしまうことが多々ありますので今回もきっとソレが原因でしょう。

こういったシンクのサビについては、通常のハウスクリーニングでは落としきれない事が多いので…サビ取り剤やピカールを使って、先に磨いておくことにしました。

■サビ取り剤(ジェルタイプ)
当社のエースがステンレスに愛情込めながら塗ってくれました。

~サビ取り剤を1日放置~
この間、化学反応によりサビが除去される(と箱の裏面に記載がある)のです。

■サビ取り剤の拭き取り&ピカール

いつもの様にシンクに輝きが戻りました。

が、しかし困った事に、ステンレスの一部が白く変色しており、相棒ピカールでも歯が立ちませんでした…(x_x;)

ネットで調べてみた所、原因としては「塩素系漂白剤」が考えられそうです。
(言われてみると、ヌメヌメした液体がこの上に広がってた気がしますわ。)

そうなると、また次なる手段を講じないといけません。
何と言っても本業より楽しそうですし。

翌日、白化現象に真っ向勝負を挑みます。
①マステ貼ってからの、少しだけ荒目のサンドペーパーで白化部分を磨きます。

②細か目のサンドペーパーに持ち替えて、丹念に磨きを入れます。

③更にピカールケアーで磨き上げます。

①~③の作業は、昔話に出てくる、包丁を研ぐ山姥(やまんば)のイメージと重なります。

④最後に入念に拭き上げて完了

努力の甲斐あって、甦るドヤ感。

 

まぁ…原状回復工事はこれから手配するんですけど。

休日の過ごし方。(屋上清掃とネコ対策)

昨日は日曜日。
もれなく当社の定休日。

なので、平日のスーツ姿では出来ない様な雑務をチラホラ行なったりしました。

ちなみに、これは完全に個人の趣味。
いわゆる「業務外」なのでもれなく報酬ゼロです。
まぁ、日頃それ以上に恩義を受けている物件の雑務ですので、その感謝の気持ちを少しだけ込めていく事が大切なのです。

①ネコ対策
↓コレを

ネコの侵入経路にアレしたり

コレしたりする感じです。

※うっすら水色の粉がソレです。
意外にもお値段の割にコレがなかなか効くんです。

②屋上掃除
大雨の日の”屋上プール”防止の為に不定期で掃除を行ないます。
↓こういう小さなゴミたちが油断ならんのです。

↓大した量でもないので手でかき集めて捨てます。


※集まったゴミは「枝・木の実・石ころ」などなど。
風に運ばれた砂塵なんかもソコソコ集まりました。

 

作業をひと通り終えて(大した作業でもありませんが)、最後に屋上のチェックをしていたら…


5円発見。
でもこれは…私の休日手当てではありません。

 

ちなみに今回も屋上に上るためにパイプ椅子が大活躍。

※梯子に手を掛けて最初にグっと力を入れた時に、キーンで脇腹がツリそうになりました。
あと何年この作業が出来るのか、全く自信がありません。

 

夏期休暇の希望のお知らせ

弊社の今年の夏期休暇の希望をお知らせ致します。

ご覧の通り、今年は何かに恵まれた感じの日程となっております。

その為、誠に勝手ながら、「遅くとも8月11日より早くとも15日までの間は夏期休暇を頂きたい。」

その様に考えている次第です。

現場からは以上でございます。

夏がやって来る前に…②

(前回の記事)「夏がやって来る前に…」

先週↑に引き続き、草むしり。
残りの雑草たちをむしります。

スタートは前回よりも少し早めの午前9時頃。
40分ほどでこんな感じ。


結構頑張りました。

ここで一旦その場を離れ、車で5分ほど移動した所にあるグランドで、友人たちとサッカーをして遊びます。
草むしりだけでは休日感が得られないことに先週気付きましたので。

再度12時頃から草むしりを再開。
ここまで全てが計画通りで自分に惚れます。

草むしり中は、寂しさと孤独を紛らわせるため、ダンゴ虫やハサミ虫、むしられる寸前の雑草たちに話しかけたりしました。

内容はほぼ全てが愚痴です。

そんなこんなで2時間後。
ようやくキレイになりました。

…途中、腰が痛いだの腹減っただの暑いだのカユいだのとボヤいたりしました。

…途中、変なキノコを発見して

食べたら大きくなれることを想像したりもしました。

合計2日間の苦労が報われる、まさに心地よい瞬間です。
そう、これは苦労した人間だけが味わえる特別な感覚。
そう、得られるものはその特別な感覚と、雑草の入ったゴミ袋だけ。

 

「せめてこのゴミ袋の中身が高値で売れれば…」と、そんな淡い期待を簡単に裏切ってくれるその中身は、どこにでも自生する「ドクダミ草(5月~成長期)」。

あと変なキノコ。

雑草を収穫する喜びに満ち足りた瞬間に、不動産屋としての道を完全に見失っている自分に気付きます。

最後に「草むしりの間にサッカーすると、すごい頭痛が2日間する」ことにも今週気付けました。

夏がやって来る前に…

当社管理物件の裏庭に
今年も小さな可愛いお花が沢山咲きました。
全て雑草なのが残念です。

 

ほんで、先週の日曜日に午前中から草抜き。

何とかかんとかこの状態までたどり着きましたが、
体力と気力が思いの外続かず、
3時間(よく頑張ったほう)でおしまい。

結局、まだ半分近く残ってます。

残りの草はまた今度。

人気のリノベーション物件が目白押し!

繁忙期が過ぎましたが何ひとつ落ち着きを取り戻せません。

とても嬉しい悲鳴です。

でも、直接収益に繋がるお話はほとんどありません。

とても残酷な現実です。

さて、弊社管理物件で、人気のリノベーションRoomの空室(解約予定・改装予定を含みます)が、近日より募集開始予定です。

【エメロード翠町】
↓和室からナチュラルな洋室に

↓畳をモダンな色調のMIGUSA(新畳)に
(※別のお部屋の参考画像です)

【松村ビル】
↓和室(2DK)をパステルチックな洋室(1K)に

【松村マンション】
↓3DKの間取りを開放的な2LDKに

↓反転タイプでも募集を開始しました

一度は世間から「古い」と揶揄されたお部屋が、また新たな可能性を求めて生まれ変わるリノベーション。

昨晩の残り物の肉じゃがが、翌日はカレーに変身してるぐらいの驚きと感動が、食べる人、いや、住む人に感動を与えてくれます。

 

その名もダイヤモンドパーク

先日、久しぶりに駐車場の管理人の仕事をしてきました。
駐車場の名前は【ダイヤモンドパーク】
歓楽街でひっそりと営業を続けている、いぶし銀の機械式立体駐車場です。

(場所)

(看板)

管理人の主な仕事としては
「車両の入出庫の管理」がメインとなってきますが、他にもお客様との何気ない会話や構内の清掃など、なかなか外せない仕事もあったりして、本気を出すと疲れます。
とは言え、駐車場の話を沢山しても仕方ないので今回もピカールの話題を中心にお届けします。

※かっぱぎ(水きり)

※2Fで営業中のピジョンさんのポスト

※ 操作盤

この他にもかなりピカールを実施しましたが、残念ながらセキュリティ上ご紹介することができません。
代わりに駐車場のご紹介画像をご覧ください。


1985年(チェッカーズとか全盛の頃)営業開始の駐車場なので、汚れや傷み具合なんかもそれなりです。
今回の掃除では「ダイヤモンドパーク」の名前に恥じない輝きを多少でも取り戻せたのかなと思います。
むしろ「ダイヤモンドピカール」を名乗っても良さそうです。

ちなみに、只今月極契約(21,600円/月)も積極的に募集中です。(3~4台は空きが確保出来ます。)
ご興味のある方は…口数の少ない管理人(キク&ヤマ)が管理人室に隠れてますので、そ~っと近付いた後、しばらく様子を眺めてからお声掛けください。

もちろん当社でも受付しております。
代表TELにご連絡の上、「ダイヤモンドピカールの月極希望」とおっしゃって下さい。

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