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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

(一級建築士事務所)セトウチデザイン室さん訪問!

前々からお世話になっている「一級建築士事務所 セトウチデザイン室」さん。

かねてからの念願が叶って、本日、事務所にお邪魔して参りました!!

■セトウチデザイン室さん
所在地 呉市警固屋9丁目5-13(音戸大橋のすぐ近く)
ホームページ https://setouchi-design.jimdo.com/

 

事務所の表側
3連引き戸と、手前のオリジナルの看板が期待感を膨らませてくれます♪

天井の大きな梁とナチュラルな内装が素敵過ぎます。

中には見たことの無い程のぶち広い和室が!

事務所の雰囲気にマッチしたカウンターキッチン
ランチ営業していたら、私は迷わずこのカウンター席に座ります(笑)

 

当社物件でも、セトウチデザイン室さんに企画して頂いているお部屋は多数ございます。
そんな中、現在募集中のお部屋は・・・
大島コーポ301号松村ビル303号の2室のみ!

ご内覧をご希望の方はお気軽にご連絡ください♪

ネコの多頭飼育によるダメージ②

先日もコチラでご紹介いたしました「ネコ多頭飼育のダメージ」について。

既にご存知の方も多いかと思いますが、
ネコ53匹を市営住宅で放置(神戸市)」といった話題が、
昨日から報道やネットニュースなどで多々取り上げられています。

放置されてた期間も気になりますが、
いやはや・・・53匹とは・・・。

ほいで更に改修費用に1,000万円程度掛かる見込みとの事・・・。
世間一般の大家さんなら完全にギブアップする金額です。
(((;꒪ꈊ꒪;)))フェェェ

当社のケース(ネコ10匹、部屋荒らし放題)でも、
室内の補修見積りは●解体:70万円●室内造作:250万円~
といった金額でしたので、
神戸の市営住宅の『退去後の室内の状況』を考えると背筋が凍ります。

また、ご近所の方へのインタビュー映像なんかを見てますと、
度々「ひどい悪臭」というワードが出てきました。

そうなんです。
ネコの多頭飼育による物件や近隣へのダメージは、
「ノミ」も「鳴き声」も「糞尿」も
それぞれが十分な破壊力を持つ迷惑兵器ですが、”とにかく悪臭が”ヤバイです。

この悪臭、アパートやマンションなどの共同住宅の場合、
同じフロアはもちろんのこと、他のフロアにまで平気で拡散する
恐ろしい拡散能力を持っています。

ともあれ、悪臭に限らず、どんなトラブルも初期対応が肝心です。
改めて管理会社の責務を胆に命じる、そんなニュースでした。

資産活用講座 最終回のお知らせ

 

いよいよ、12月18日(月)に資産活用講座が最終回を迎えます!!\(○^ω^○)/ 

9月よりスタートした資産活用講座ですが、毎回たくさんの方々にご参加いただきました。

最後は、全部詰まった講座となっております。

相続対策・節税~賢い土地活用のススメ~

今回も、引き続き、コミュニケーションバンク株式会社 山本様に講師をして頂きます。

ご興味のある方は、ぜひご参加くださいませ。

 

ネコの多頭飼育によるダメージ

先日、当社管理物件のとあるご入居者様が来店された時のこと。

ご来店一番、その方より「ネット上に、松田不動産さんと〇〇ビル(管理物件)の誹謗中傷ネタが掲載されていますよ。」とのご忠告を頂きました。

実は、今回そのお話を頂く以前にも他の方からも同様のご忠告を頂いた事があり、当社でも確認をさせて頂いておりました。

要は「ネコを無断で飼育していただけで追い出されることに。最低な奴らだ。」という内容です。
(多少飛び飛びですが、約1年に渡って投稿されています。)

 その(ご来店頂いた)方からは、「削除依頼とかした方が良いのでは?」とのアドバイスも頂きましたが(そもそも、ペット不可の物件でネコ10匹とか放し飼いしてる方が問題だという事で)・・・
この誹謗中傷に関しては、ごく普通の家主様が他のご入居者様の為に一年以上かけて懸命に解決した証という見方も出来ますので、そのまま放置しています。

ただ、あまり皆様にご心配をお掛けするのも宜しくないようで・・・
とりあえず、実際のお部屋の状態だけでも“自主規制を入れつつ”ご紹介させて頂きます。

 

◆退去直後の画像(ソフト目なもの)◆
画像に写っていない所は、更なるダメージが・・・
悪臭も”のけぞるレベル”でした。

(見えませんが)ノミも多数居住中。
室内に入室後は足がチクチクしました。

◆退去後の清掃・水洗い(第一弾)◆
悪臭の発生を抑えるため、
出来る限りの清掃を実施しました。

◆解体直後◆
70万円かけて室内を解体・・・
費用もかなりの痛手ですが、
この方の入居前にキレイにした意味を考えると泣けてきます。

退去→清掃→解体までの間、
何度も何度も「消臭・害虫駆除」を繰り返し行ないました。

結果、努力の甲斐と関係業者様のお力のお蔭で、周囲への被害はかなり改善されました。
が、物件オーナー様と当社担当者には、他の皆さまにご迷惑をお掛けしてしまった気持ちと、ネット上に匿名さんからの誹謗中傷が残ってしまうこととなりました。

同友トピアへ出展

先日、今年で16回目を迎える、同友トピアへ参加いたしました♪

 

各企業がブースを構えて、会社の商品を販売・紹介する形式で

とても盛り上がりましたヽ(*’-^*)。 

 

 

弊社のブースでは、セトウチデザイン室さんとお部屋のリノベーションについての

説明をさせて頂いたり、

就活について、本を出版されている、高橋さんと、エンディングノートや

就活本・おこづかい帳の販売をいたしましたd(・∀<)

 

 

 

気が早いですが….

優勝と同時に貼るそうです!

場所の確認中…

 

 

素敵な笑顔です(=^_^=)

 

車で市内へ来たときは、

マントク中町パーキングを是非よろしくお願いします(*`・ω・)ゞ

明るいスタッフがお出迎え致します!

※満車の時もありますので、ご了承くださいませ。

 

 

 

資産活用講座

先日、『資産活用講座』第1回を開催致しました。

 

たくさんの方々にご参加いただきました。

誠にありがとうございます!

 

 

次回、10月23日(月)に第2回を開催致します。

子供に迷惑をかけない老後の過ごし方〜相続対策・自宅の有効活用・資産活用

ご興味のある方は、是非お待ちしております!

全3回ですが、一度のご参加でも、途中参加でも大歓迎です(๑•̀ㅂ•́)و✧

 

講師:コミュニケーションバンク(株)
代表取締役 山本 聡平様
会場:ガストピア 6階
住所:広島市中区南竹屋町1-30

 

 

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