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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

7月10日 営業時間変更のお知らせ

誠に勝手ながら、本日(7月10日)の営業時間は”17時まで”とさせて頂きます。

お客様、関係お取引先の皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何とぞ宜しくお願い申し上げます。

7月6日の豪雨災害について

この度の豪雨災害により、お亡くなりになられました方々のご冥福を心よりお祈りいたします。
また、被害を受けられました皆さまにおかれましても、一日も早く平穏な生活を取り戻されますよう心より願っております。

『大好きな町、よく行くお店、毎日通る道路、そしてお気に入りの風景』
日々何気なく過ぎ去っていく日常が、いかに輝きに満ちた素敵なものであったかのを、私たちもまざまざと痛感させられております。

道のりは容易ではありませんが、みんなで力を合わせて、また元の素敵な日常を取り戻していきましょう。

まだまだ予断は許さない状況が続きます。
皆様くれぐれもご無理などされませんよう…

 

真面目に物件紹介します宣言

この度、一級建築士事務所「セトウチデザイン室」さんのお力をお借りし、南区翠1丁目のシングル物件のリフォーム工事が完了しました。

まず、築年月は1994年(平成6年)6月。
計算機に狂いがなければ、私が高校3年生の頃となり日々ノストラダムスの大予言に怯えて過ごしていた時期という事になります。

いや

私は早生まれなので、もしかすると高校はその年の春に卒業しており、夢見て東京の大学に進学したものの、フタを開けてみれば目の前の現金欲しさに毎日朝から晩までアルバイト三昧の生活を送っていた頃かもしれません。

まぁどちらでも構いませんが。

しいて言うならば、その当時(24年前)の暑さとこの数年の暑さは明らかに具合が違っている様に感じます。今年の7月に至っては例年にない猛暑予報がこの程発表され、「いや、もう既に限界だし」「無理だし」と朝からニュース番組に向かって独り言をつい呟いてしまう程でございます。これから本格的に暑い日が続くのでしょうが、皆様、体調管理(特に水分補給)はしっかりとしていきましょう。

さて物件のご紹介は続きます。

こちらの物件の近くにはイオン御幸店やセブンイレブンなどがあり、毎日のお買い物にも大変便利です。私もイオンやセブンには、それぞれ週3日&週7日ペースで行っており、その魅力と便利さについては圧倒的な情報量を保有していると自負しており、もしかすると当社物件をご紹介するよりも得意と言えるかもしれません。
まず、イオンとセブンに共通している所は、PB商品が充実しているという点でしょう。特に私が衝撃を受けたのは”プレーンヨーグルトの圧倒的なコスパの良さ”です。近年値上げ(又は容量減少など)の傾向が見られる生乳業界において、このイオンそしてセブンのプレーンヨーグルトは、値段・味・容量において、まさに”ヨーグルト界の三冠王”と称しても過言ではないでしょう。2社とも。
また、一人暮らしの強い味方として、「冷凍食品が充実している」という点もあげられます。私が(先述の)夢見る大学生だった頃の冷凍食品といえば、「枝豆」「うどん」「やきめし」ぐらいのレパートリーで、ちょいと魚が食べたくなった時には缶詰(サンマ・サバ)ぐらいしか選択肢がありませんでした。今では味にこだわった豊富なメニュー(ガパオライスやミーゴレンとかもありますし、以前はスーパーの惣菜コーナーでしか見られなかった白身魚フライなど)が手軽に、しかも長期保存で購入することができます。

更に、20時頃~閉店前のイオンを狙っていけば、その日(又は翌日)の食材なんかは2割引き当然、あわよくば半額セールで購入することも可能。
という事で毎日の食費を抑えたいアナタ様にもピッタリの物件です。

と、まぁ。
あまり物件紹介が長くなってもポイントがボヤけてしまいますので、最後にお部屋の動画をご覧下さい。
(下記号室をクリックまたはタップして頂くとYouTubeに飛びます。)

■205号室

■301号室

 

長らく不動産屋に勤めてますが、ようやくYouTubeを使ってみる気になりました。

 

きっとムダではないステンレス磨き。

先日退去されたお部屋の状態確認に行ってきました。

6年程前にリノベーションされた単身向けのお部屋。
お部屋の中で最も特徴的なのがこちらのステンレスシンク。
「どや」という存在感が、若いメンズになかなか人気です。

まだ退去されたばかりなので多少汚れてますね。
近くで見ると結構サビが移ってたりします。

ステンレス自体はとてもサビにくい性質なのですが、他の金属部品からサビが移ってしまうことが多々ありますので今回もきっとソレが原因でしょう。

こういったシンクのサビについては、通常のハウスクリーニングでは落としきれない事が多いので…サビ取り剤やピカールを使って、先に磨いておくことにしました。

■サビ取り剤(ジェルタイプ)
当社のエースがステンレスに愛情込めながら塗ってくれました。

~サビ取り剤を1日放置~
この間、化学反応によりサビが除去される(と箱の裏面に記載がある)のです。

■サビ取り剤の拭き取り&ピカール

いつもの様にシンクに輝きが戻りました。

が、しかし困った事に、ステンレスの一部が白く変色しており、相棒ピカールでも歯が立ちませんでした…(x_x;)

ネットで調べてみた所、原因としては「塩素系漂白剤」が考えられそうです。
(言われてみると、ヌメヌメした液体がこの上に広がってた気がしますわ。)

そうなると、また次なる手段を講じないといけません。
何と言っても本業より楽しそうですし。

翌日、白化現象に真っ向勝負を挑みます。
①マステ貼ってからの、少しだけ荒目のサンドペーパーで白化部分を磨きます。

②細か目のサンドペーパーに持ち替えて、丹念に磨きを入れます。

③更にピカールケアーで磨き上げます。

①~③の作業は、昔話に出てくる、包丁を研ぐ山姥(やまんば)のイメージと重なります。

④最後に入念に拭き上げて完了

努力の甲斐あって、甦るドヤ感。

 

まぁ…原状回復工事はこれから手配するんですけど。

休日の過ごし方。(屋上清掃とネコ対策)

昨日は日曜日。
もれなく当社の定休日。

なので、平日のスーツ姿では出来ない様な雑務をチラホラ行なったりしました。

ちなみに、これは完全に個人の趣味。
いわゆる「業務外」なのでもれなく報酬ゼロです。
まぁ、日頃それ以上に恩義を受けている物件の雑務ですので、その感謝の気持ちを少しだけ込めていく事が大切なのです。

①ネコ対策
↓コレを

ネコの侵入経路にアレしたり

コレしたりする感じです。

※うっすら水色の粉がソレです。
意外にもお値段の割にコレがなかなか効くんです。

②屋上掃除
大雨の日の”屋上プール”防止の為に不定期で掃除を行ないます。
↓こういう小さなゴミたちが油断ならんのです。

↓大した量でもないので手でかき集めて捨てます。


※集まったゴミは「枝・木の実・石ころ」などなど。
風に運ばれた砂塵なんかもソコソコ集まりました。

 

作業をひと通り終えて(大した作業でもありませんが)、最後に屋上のチェックをしていたら…


5円発見。
でもこれは…私の休日手当てではありません。

 

ちなみに今回も屋上に上るためにパイプ椅子が大活躍。

※梯子に手を掛けて最初にグっと力を入れた時に、キーンで脇腹がツリそうになりました。
あと何年この作業が出来るのか、全く自信がありません。

 

夏期休暇の希望のお知らせ

弊社の今年の夏期休暇の希望をお知らせ致します。

ご覧の通り、今年は何かに恵まれた感じの日程となっております。

その為、誠に勝手ながら、「遅くとも8月11日より早くとも15日までの間は夏期休暇を頂きたい。」

その様に考えている次第です。

現場からは以上でございます。

夏がやって来る前に…②

(前回の記事)「夏がやって来る前に…」

先週↑に引き続き、草むしり。
残りの雑草たちをむしります。

スタートは前回よりも少し早めの午前9時頃。
40分ほどでこんな感じ。


結構頑張りました。

ここで一旦その場を離れ、車で5分ほど移動した所にあるグランドで、友人たちとサッカーをして遊びます。
草むしりだけでは休日感が得られないことに先週気付きましたので。

再度12時頃から草むしりを再開。
ここまで全てが計画通りで自分に惚れます。

草むしり中は、寂しさと孤独を紛らわせるため、ダンゴ虫やハサミ虫、むしられる寸前の雑草たちに話しかけたりしました。

内容はほぼ全てが愚痴です。

そんなこんなで2時間後。
ようやくキレイになりました。

…途中、腰が痛いだの腹減っただの暑いだのカユいだのとボヤいたりしました。

…途中、変なキノコを発見して

食べたら大きくなれることを想像したりもしました。

合計2日間の苦労が報われる、まさに心地よい瞬間です。
そう、これは苦労した人間だけが味わえる特別な感覚。
そう、得られるものはその特別な感覚と、雑草の入ったゴミ袋だけ。

 

「せめてこのゴミ袋の中身が高値で売れれば…」と、そんな淡い期待を簡単に裏切ってくれるその中身は、どこにでも自生する「ドクダミ草(5月~成長期)」。

あと変なキノコ。

雑草を収穫する喜びに満ち足りた瞬間に、不動産屋としての道を完全に見失っている自分に気付きます。

最後に「草むしりの間にサッカーすると、すごい頭痛が2日間する」ことにも今週気付けました。

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