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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

牛田中の1LDK♪(二度見したくなったら本望です)

おはようございます。
と言いつつ…
うっすらと日も暮れた18時過ぎですが。

さて、先日空室となった1LDK(ワ
ンエルディーケー)のお部屋に行ってきました。

あまり築浅とはいきませんが
立派な建物で快適です。

外観

とりあえずエントランスも

牛田エリアを見渡す眺望

ふぅ。
個人的なお話で恐縮ですが、何とか難関を突破しました。
もう私は満足です。

なので、ここからは気楽に室内写真をどうぞ。
■リビング

■和室

■トイレ

■玄関~廊下

ここからはスピードを上げていきます。

■最後に一番目立つこちらの画像。

 

途中でお気付きになったかと思いますが、
全ての写真に感謝の心が入ってます。
※コレ↓

 

順番メチャクチャですが、
お部屋の間取りはコチラ。

感謝の気持ちもブッ飛ぶバチ当たりな編集です。

 

最後に、この記事のページ画像をスクショで。


 

おとうさンあ立外と牛。

おとうさんありがとウシ。

真面目に物件紹介します宣言③

中区鶴見町の第2アリメントビル

301号室のリノベーション工事が間もなく完成します。

(間取り)

(工事中ですが、リビングの様子)

ダークブラウンでシックな床材(塩ビタイル)と、清潔感溢れる白い壁のコントラスト、そこにライトグリーンの畳が美しいです。

 

それはまるで丸吉商店さんのチキン南蛮弁当の様な色合いの黄金比率。
カリっと揚げられたチキンの衣と、キュウリの緑、そして白いご飯。

 

続いてキッチンは人気のクドハーン。
こちらも床やアクセントクロスに負けない存在感です。

 

それはまるでダイニンングバーIBUKIさんで提供されるカツカレーのよう。
濃厚なカレーにひときわインパクトを持たせてくれるカツ。
見事な存在感です。

 

そして日本人の心といえば和室。
畳表と畳縁の色味をあえて薄めにすることで、明らかに他のお部屋と違った雰囲気が楽しめます。

 

それはまるで先ほど登場したIBUKIさんのチョレギサラダのよう。
濃い色の韓国海苔の下で密かに目に飛び込んでくるライトグリーンのレタス。
レタスの存在が必要なんです、チョレギサラダもお部屋も。

 

さて、お部屋のご紹介がひと通り終わった所で、私もますます完成が楽しみになって参りました。

現在、第2アリメントビル301号室ご内覧を絶賛受付中。
もちろん、丸吉商店さんのチキン南蛮弁当、IBUKIさんのカツカレーやチョレギサラダもそれぞれの店舗で好評販売中です。

 

ついでに丸吉商店さんの海苔弁当の画像もどうぞ。
◆海苔弁当(500円+50円でご飯大盛り)◆ 


松村ビルをご覧ください。

当社管理物件 中区光南1丁目の「松村ビル」

この度、物件に新たな魅力が追加されましたので、昨日(日曜)確認しに行って参りました。

(物件外観)

・実物より、ほんの少しきれいに撮影できました。
・天気も良かったので普通に撮影してもきれいに撮れますが、カメラの露出などをホゲホゲと調整して、ほんの少し新鮮さを演出しております。
・それ以上の補正や加工はしてません。せっかくの物件がうさんくさいグルメ本やグラビア雑誌みたいになっても困りますし。

 

(新たな魅力 ゴミBOX)

・この度、新品(きっと2018年製)のゴミBOXを設置しました!!!
・外部からゴミの様子が見えづらいプライバシー配慮型。
・ストッパーを外して上に開くだけの簡単エコ操作。

写真と文字では伝わりづらいその魅力は、こちらでどうぞ↓
〇松村ビル ゴミBOX(画像をクリックorタップしてください)

 

ついでに、現在募集中の302号室の動画も載せてみます↓
〇松村ビル 302号(画像をクリックorタップしてください)

 

ちなみに、休みの日に一生懸命頑張ったのに…

物件の裏庭の草むしりしてたら、蚊に刺されました。

 

次回は、憎たらしい蚊を裏庭…いや光南一丁目から一掃する勢いで行ってきます。

真面目に物件紹介します宣言②

ほぼ1ヶ月振りぐらいに、真面目に物件紹介をします。

【カーサデルK 502号室】
今話題の設備「バス・トイレ別」のお部屋です。

マンションのエントランスには今話題の設備「オートロック」が付いており、部外者などの立入りを制限します。

オートロックを抜けると、今話題の設備「エレベーター」が付いており、指先1つでお部屋の階まで楽に移動できます。
※「行きたい階数」のボタンを押すだけの簡単操作。
※「閉」ボタンはお好みで押して頂けます。

1Fオートロック、そして各室の玄関横には、今話題の設備「モニター付インターホン」が設置されております。
訪問者の「今、見られているかも…」という気まずい表情や、スゴ腕営業マンの胡散臭い笑顔を、室内にてご鑑賞頂くことができます。

肝心のお部屋の方は、単身者向けのシンプルな1K。
間取り図でいくと、こんな感じです。

 

この間取りの一番の魅力は

やはり持ちやすい点かと。
(手にフィットする間取り。抜群のサイズ感。)

 

ご内覧はいつでも可能です。
貴方様のお問合せをお待ちしておりますm(_ _)m

リノベってワクワクしませんか?

またも、当社イチオシのリノベーション物件の登場です。

◆松村ビル302号室◆

ナチュラルな色彩の心地よい1K(洋室11帖+キッチン3帖)

全体的にパステルチックな雰囲気が印象的。
左側の淡いパープル色したクロスが個人的にかなり惹かれます。
ナチュラル感のあるインテリアを配置するも良し。
あえて家具を少なくして小ざっぱりするのも良し。
入居後のイメージを想像するだけでもトキメクお部屋です。

個人的に、チキン竜田、たらこスパが似合うお部屋だと思います。

※ちなみに改装工事中のお部屋の画像がコチラ↓

以前は味噌ラーメンとサバ缶が非常に良く似合うお部屋でした。

 

続いてもう1件。

◆城仙館201号室◆

こちらのお部屋は、造り込み系1LDK(LDK10帖+洋室2.7帖)
そもそも造り込み系なんて言葉は存在しないと思いますが、そこはニュアンスで。

窓は全て2重サッシ。
大変優れた断熱性を有します。
洋室は2.7帖とちょっぴり狭めですが、趣味部屋または広めのウォークインクローゼットと捉えて頂けると宜しいかと。

尚、こちらのお部屋ではチーズインハンバーグ、山盛りポテトフライ、えびピラフなどが似合います。

 

※ついでに改装工事中のお写真がコチラ↓

以前はヌカ漬けと玉子かけご飯、そしてめかぶスープが非常に良く似合うお部屋でした。

 

新しい設備に囲まれて、自分好みのお部屋を楽しむ。
またそれだけでなく、このお部屋で一体何を食べるのか?すら一新してしまうリノベーションの力。

全て私の個人的意見で申し訳ありませんが、いずれにしてもリノベって何だかワクワクします。

真面目に物件紹介します宣言

この度、一級建築士事務所「セトウチデザイン室」さんのお力をお借りし、南区翠1丁目のシングル物件のリフォーム工事が完了しました。

まず、築年月は1994年(平成6年)6月。
計算機に狂いがなければ、私が高校3年生の頃となり日々ノストラダムスの大予言に怯えて過ごしていた時期という事になります。

いや

私は早生まれなので、もしかすると高校はその年の春に卒業しており、夢見て東京の大学に進学したものの、フタを開けてみれば目の前の現金欲しさに毎日朝から晩までアルバイト三昧の生活を送っていた頃かもしれません。

まぁどちらでも構いませんが。

しいて言うならば、その当時(24年前)の暑さとこの数年の暑さは明らかに具合が違っている様に感じます。今年の7月に至っては例年にない猛暑予報がこの程発表され、「いや、もう既に限界だし」「無理だし」と朝からニュース番組に向かって独り言をつい呟いてしまう程でございます。これから本格的に暑い日が続くのでしょうが、皆様、体調管理(特に水分補給)はしっかりとしていきましょう。

さて物件のご紹介は続きます。

こちらの物件の近くにはイオン御幸店やセブンイレブンなどがあり、毎日のお買い物にも大変便利です。私もイオンやセブンには、それぞれ週3日&週7日ペースで行っており、その魅力と便利さについては圧倒的な情報量を保有していると自負しており、もしかすると当社物件をご紹介するよりも得意と言えるかもしれません。
まず、イオンとセブンに共通している所は、PB商品が充実しているという点でしょう。特に私が衝撃を受けたのは”プレーンヨーグルトの圧倒的なコスパの良さ”です。近年値上げ(又は容量減少など)の傾向が見られる生乳業界において、このイオンそしてセブンのプレーンヨーグルトは、値段・味・容量において、まさに”ヨーグルト界の三冠王”と称しても過言ではないでしょう。2社とも。
また、一人暮らしの強い味方として、「冷凍食品が充実している」という点もあげられます。私が(先述の)夢見る大学生だった頃の冷凍食品といえば、「枝豆」「うどん」「やきめし」ぐらいのレパートリーで、ちょいと魚が食べたくなった時には缶詰(サンマ・サバ)ぐらいしか選択肢がありませんでした。今では味にこだわった豊富なメニュー(ガパオライスやミーゴレンとかもありますし、以前はスーパーの惣菜コーナーでしか見られなかった白身魚フライなど)が手軽に、しかも長期保存で購入することができます。

更に、20時頃~閉店前のイオンを狙っていけば、その日(又は翌日)の食材なんかは2割引き当然、あわよくば半額セールで購入することも可能。
という事で毎日の食費を抑えたいアナタ様にもピッタリの物件です。

と、まぁ。
あまり物件紹介が長くなってもポイントがボヤけてしまいますので、最後にお部屋の動画をご覧下さい。
(下記号室をクリックまたはタップして頂くとYouTubeに飛びます。)

■205号室

■301号室

 

長らく不動産屋に勤めてますが、ようやくYouTubeを使ってみる気になりました。

 

人気のリノベーション物件が目白押し!

繁忙期が過ぎましたが何ひとつ落ち着きを取り戻せません。

とても嬉しい悲鳴です。

でも、直接収益に繋がるお話はほとんどありません。

とても残酷な現実です。

さて、弊社管理物件で、人気のリノベーションRoomの空室(解約予定・改装予定を含みます)が、近日より募集開始予定です。

【エメロード翠町】
↓和室からナチュラルな洋室に

↓畳をモダンな色調のMIGUSA(新畳)に
(※別のお部屋の参考画像です)

【松村ビル】
↓和室(2DK)をパステルチックな洋室(1K)に

【松村マンション】
↓3DKの間取りを開放的な2LDKに

↓反転タイプでも募集を開始しました

一度は世間から「古い」と揶揄されたお部屋が、また新たな可能性を求めて生まれ変わるリノベーション。

昨晩の残り物の肉じゃがが、翌日はカレーに変身してるぐらいの驚きと感動が、食べる人、いや、住む人に感動を与えてくれます。

 

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