バタフライ効果

《バタフライ効果》

1972年に

アメリカのとある学者さん?が

何かの講演のタイトルにしたのが

”ブラジルでの蝶のはばたきが

テキサスに竜巻を引き起こすか”

といったものらしく、

 

ちょっとした些細なことが

離れた場所とかで大きな事象に発展するとか

そんなモノの例えとして使われています。

 

広島の不動産会社のイチ営業マンが語るには

随分とおこがましい、

とてもスケールの大きな話ですね。

 

 

さて本日

ご高齢の方が一人暮らしをするお部屋の

安否確認に行って参りました。

 

ご連絡を頂いたのは同じビルに住む大家さん。

 

長年見守っている

ご自身のビルのふとした変化

「〇号室の方が郵便物を取っていない」

に違和感を覚えたらしいです。

 

さすがです。

 

そして私を指名してこられるところも

さすがです。

 

詳しい内容はハショりますが

今回、私が警察官と一緒に現着した際は

入居者さん自ら

玄関ドアを少しだけ開けた状態で

室内で倒れかけていました。

 

「じーさん大丈夫か!!」

 

声を掛けると弱弱しい反応があり、

聞くと1週間飲まず食わずで

ついには立つことも出来なくなった様子。

 

きっと残る力を振り絞って玄関ドアを開け

誰かが気付いてくれるのを

うずくまって待っていたのでしょう

 

過去に玄関ドアを開けられずに

そのまま玄関で亡くなった方を知っているので

今回すんでの所で救助できて本当に良かったです。

 

すぐに駆け付けてくれた警察・救急の方々に

心からお礼を申し上げます。

 

以上

 

”郵便物が回収されていない”

そんな些細な事から人命が救われたという

割と身近なバタフライ効果のお話。

不動産屋の仕事

本日、お取引先の企業様より

「字が上手で羨ましい限りです」

とのお言葉を頂戴しました。

 

字を褒められると素直に嬉しいです。

 

ただ、字が上手いだけではなく

イケメンでスタイルも良いので

次回はそこも注目して見ておいてください。

 

 

さてと。

 

今日はご高齢の入居者さんのお部屋で

防水作業とゴミ捨ての手伝いをしてきました。

 

防水作業は

この部屋のバルコニーを1階から見上げた際に

どうも雨水が回っている様な感じが見えたので

 

被害を最小限に留めるための予防というか

一旦やることやってから検証するというか

 

すぐにプロを手配するほどでもないと判断して

個人的にやったことです。

 

〇バルコニー手摺

 

〇バルコニーのシートの立ち上り部分

 

そのご高齢の入居者さんに

「素人作業でお邪魔しちゃってごめなさいね」

とお話してたら

「不動産屋ってこんな事もするんじゃね」

と笑われました。

 

 

で、目立つ箇所に防水シールを塗った後は

お部屋のゴミ捨てを手伝いました。

 

こちらの入居者さん、

ゴミの分別だけはしっかりして

ゴミ袋にもきちんと詰めてくれてますので

私はそれをゴミ置場に捨てるだけの作業です。

 

「今日はこの辺のゴミ、8袋ぐらい捨てときましょ」

と伝えたら

「不動産屋にゴミ捨てまでしてもろうて悪いね」

と笑顔で感謝していただきました。

 

 

本来はこのどちらの作業も

不動産屋の仕事ではありません。

 

 

ただ

 

ご高齢の方が一人暮らしをされていると

何かと適当な理由をつけて

定期的に確認しておきたいことがあります。

 

それが不動産屋の仕事かもしれません。

先輩よりエール

今週末の日曜日

いよいよ宅地建物取引士試験が実施されます。

 

残り2日、試験に向けて出来ることも

まぁ限られてますし

私からアドバイス出来ることは

せいぜい3つぐらいしかありません。

 

①過去問を解こう

1つ1つの設問にかけるペースを掴みながら

数多くの過去問を解きましょう。

のんびり正解を探し求めるクセがつくと

実際の試験では時間が足りません。

 

②周りはバカだと思い込もう

会場にいる他の受験生たちは誰一人として

宅建士の資格を持ってません。

周りは自分よりバカばかり

何なら漢字も読めない奴ばかり

そういう気持ちになると気楽です。

 

③情報を遮断しよう

スマホやネットを見ると

ついつい余計な情報が目に入ります。

試験の事だけに集中しよう。

 

④体調を整えよう

日曜日の13時~15時に

脳みそと視力のピークを持って行く感じ。

 

⑤切り替えよう

何があっても試験中に動揺してはいけません。

難問に遭遇して自信を失くさないよう

淡々と1つ1つ設問を解きましょう

「確実にわからん問題が5問」

「微妙に怪しい問題が7問」

このぐらいのニュアンスで合格できます。

 

⑥会場入りで配られる資格校のチラシ

念のため、チラっと見ておこう

ガン見すると余裕の無さが出てしまい

他の受験生の気持ちにゆとりを与えてしまいます。

あくまでチラっと。

 

⑦試験前日は生モノは控えよう

お腹がゴロゴロして集中力が途絶えると

もうどうにもなりません。

前日は加熱調理された食材が望ましい。

 

⑧試験監督員

意外と声を掛けない受験生が多いのですが

会場で気になる動作や音を出す

困った受験生と同室になった場合は

試験監督員に注意してもらえます。

声は何回かけても無料ですが

あんまり繰り返すと逆に注意されます。

 

 

では。

オーナーズ通信2021年5月号

オーナーズ通信2021年_5月号 (PDFダウンロード)

宅建士の試験

次の日曜日に宅建士試験が実施されます。

 

宅建士にちなんで

随分昔の話をほじくり返してみます。

 

 

10年近く前ですかね

複数の不動産会社が集まる会合がありまして

 

その席で一人の不動産営業マンが

「宅建の資格なんか持ってても持ってなくても

あんま関係ないですよー」

「何なら宅建を持ってない人間の方が

バンバン売上を上げてたりしますから(笑)」

と豪語してました。

 

まぁ宅建士がそれを言う分には

妙に嫌味ったらしい謙遜となりますが

 

宅建もってない営業マンが言うと

アワレなもんです。

 

「宅建に受かってから言え」

「ひがむなひがむな」

と正直思った所ですが

 

ぶっちゃけて言うと

宅建士と宅建士でない不動産営業マンは

日々の仕事をする上で

そんなに目立って大きな差はありません。

 

一般のお客様や大家さんにとって

親切な不動産営業マンとの出会いは

宅建士という肩書き以上の素敵な価値が

あると思います。

 

 

それでも法令上は

『宅建士は不動産のプロである』

と国家からプロ認定されているため

 

宅建を持ってないと

アマチュアと見られてしまう機会が

どうしても発生します。

 

試験目前の時期でもあり

受験生のプレッシャーになるような

発言は控えたいと思いますが

 

最初から合格を諦めているようでは

いつまで経ってもアマチュア。

 

自分の力でプロを目指せ。

オーナーズ通信2020年10月号

オーナー様向けニュースレター

オーナーズ通信2020年10月号

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黒いダイヤモンド

自宅のキッチンで洗い物をしていたら

シンクの脇から

黒いダイヤモンドが現れました。

 

およそ5カラット

 

シンクの中でガサガサしてたので

台所用洗剤をチューと浴びせて

しばらくヌルヌルのまま放置して

 

酸欠で動きが鈍くなったのを確認してから

空のペットボトルでスンと吸い込んで

捕獲しました。

 

家族の誰にも知られることなく

隠密に捕獲できる方法でおすすめです。

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