管理物件か否か 広島市中区の不動産のことなら【松田不動産】

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学校指定事業者(広島大学 上野学園)

管理物件か否か

不動産会社には、ご近所の大家さんから

ふとした瞬間にとんでもないご相談が

飛び込んでくることがあります。

 

随分前の話ですが

当社が管理業務を受けていないビルの大家さんから

「室内から異臭がする」

「その部屋のポストに郵便物が溜まっている」

という最悪の想定しか浮かばないご相談があり

安否確認とその後の事後対応を

半ば強制的にお願いされたことがあります。

 

その物件の管理者は大家さんでしたので

本来であれば当社に連絡するヒマがあれば

入居者さんやそのご家族に安否確認の連絡を取り

すぐに警察官立会いの下で対応するのが

大家さんとして当然の責務です。

 

 

やむを得ずその時は対応致しましたが

安否確認に伴う警察その他関係各所への連絡および調整

立会い時に発生する感染症やその他心身へのリスク

警察官の調書作成までに掛かる3時間程度の拘束時間

近隣の方々にご迷惑が掛からない様、連日の消臭殺虫作業

ご遺族との遺品整理やその後の重たい交渉

などなど

これらを無償で対応しろというのはあり得ません。

 

私たち不動産会社は「管理会社」として

これらの責務を有償にてお受けしております。

 

コロナ感染拡大が疑われる今の時期ですと

約3週間、職場復帰ができなくなる恐れもあります。

 

ま、これはちょっと極端な例でしたね。

 

 

ただ確実に言えるのは

管理会社は管理物件で起きる数多の出来事に

迅速かつ確実に対応しなければならないので

大家さん自主管理の物件につきましては

正直あんまりご相談事に付き合ってるヒマはありません。

 

あと、賃貸管理業を通じて得てきた長年の知識と経験は

複数の管理物件に反映しながら相互間で高め合いつつ

日々の実務でアップデートしております。

 

時どき、自主管理の大家さんなどから

「うまくいくアドバイスが欲しい」

「困っているので手助けして欲しい」

とご要望を頂くことがありますが

 

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